Mantienen en la Ciudad de La Plata casi 2 mil inmuebles "intocables"

Teatro Martín Fierro del Bosque

Hay cuatro categorías. Algunas tienen restricciones totales y otras parciales, en un marco de normas ambiguas

Un total de 1.820 inmuebles permanecen desde hace cuatro años catalogados como parte del “patrimonio arquitectónico” de la Ciudad y alcanzados por una normativa que impone restricciones para su remodelación y/o demolición. Conocidos genéricamente como los “inmuebles intocables”, esos edificios están clasificados, en rigor, en cuatro categorías que permiten distintos niveles de “intervención”, aunque los propietarios de esas construcciones -en su gran mayoría, casas particulares-, deben pedir en cada caso autorización para realizar cualquier tipo de modificación; circunstancia en la que se les dirá puntualmente qué pueden hacer y qué no, en un marco de disposiciones genéricas y por tanto ambiguas.

SIN COMPENSACION

En ese contexto, por la inclusión del inmueble en ese catálogo no se concede a su propietario una compensación económica, como ocurre en otras ciudades del mundo con los bienes declarados “patrimonio” de la comunidad.

No hay compensación, por caso, para el hecho de que, al restringir fuertemente la posibilidad de “tocar” la unidad, se generan dificultades para su venta o cambio de finalidad y, consecuentemente, eventuales perjuicios económicos. Y tampoco se otorgan fondos para aplicar al mantenimiento de los inmuebles, pese a que su preservación resulta en muchos casos sustancialmente costosa por la vetestud de materiales y estructuras -como los balcones- y la existencia de antiguos elementos artísticos, como molduras y ornamentaciones.

Sólo está previsto, en ese sentido, la exención de los derechos de construcción en caso de que se autoricen reformas; y de la tasa SUM en un 100% para las 40 unidades totalmente “intocables” y del 50% para la gran mayoría de los inmuebles (más de 1.500); “incentivo” éste condicionado a que “se use en la conservación” de la unidad, sin que se defina cómo se controlará esa aplicación.

Quizás por la ausencia de compensación, la normativa tampoco obliga a los propietarios de estas unidades que integran, según el catálogo, el “patrimonio arquitectónico” platense, a evitar su deterioro; existiendo, de hecho, un alto grado de abandono de muchos inmuebles que genera inclusive peligros de derrumbes y el riesgo de que la demolición sea en breve la única alternativa.

Los 200 súper protegidos

En el extenso catálogo de inmuebles considerados “patrimonio arquitectónico” de la Ciudad, hay 40 edificios a los que se les impuso una “protección” total. Son las grandes construcciones públicas, como los palacios de Gobierno, de la Legislatura y la Municipalidad; museos y teatros; la Catedral y varias iglesias, en las que no se pueden introducir cambios ni en exterior ni en el interior. Pero hay otros 168 inmuebles “casi intocables”, en los que sólo se pueden hacer algunas reformas en el interior, siempre que no se alteren el volumen ni “el orden arquitectónico”, y en esa categoría hay edificios públicos pero también decenas de unidades particulares, muchas destinadas a vivienda. A continuación, el listado de esos inmuebles, que pertenecen a la categoría “Protección Estructural”.

Hospital Gutiérrez; Escuela 66, de diag. 80 y 117; Juzgados de 41 y 120; Hipódromo; Facultad de Ciencias Exactas y Pabellón de Electrónica en 47 entre 1, 50 y las vías; Escuela Anexa, de 50 entre 1 y las vías; la Jaula y el Pabellón del Zoo; Teatro Martín Fierro del Bosque; tribuna techada del club Gimnasia; Confitería La Barra del Bosque; Escuela Albert Thomas; Registro de las Personas, de 1 y 60; Facultades de Agronomía, Veterinaria y Medicina; capilla de 117 y 67; la Escuela de 61 y diag. 79 y la 45 de 68 entre 116 y diag. 73; los pabellones del Hospital San Martín.

Escuela de Plaza Alsina; en diag. 74 entre 4 y 40, la Iglesia Evangelista y el Teatro Princesa; Colegio Misericordia y capilla; Escuela Técnica Vergara; Capilla e Iglesia San Roque; Colegio de Martilleros, en 1 entre 45 y 46; Instituto Médico Platense; Escuela 31 e Iglesia Protestante, en 46 entre 2 y 3; Escuela de Adultos de 2 y 54.

Iglesia y Colegio Virgen de Luján, 60 entre 3 y 4; Colegio San Ponciano; Museo Spegazzini; Palacio Campodónico; Ex Normal 2, en diag. 78 entre 4 y 57; Caja de la Policía, en 5 y 48; Ex Jockey (ahora de la Universidad), en 48 entre 6 y 7.

Escuela de 4 entre 62 y 63; Convento de Carmelitas, en 7 y 35; Escuela de 8 y 38; Hospital Español; Ministerio de Economía; Tribunales de 8 entre 56 y 57; Ministerio de Obras Públicas; Cruz Roja, en 47 entre 8 y 9; Tribunales de 8 entre 50 y 51; Secretaría de Derechos Humanos en 8 y 53; Ex Normal 3 de 8 entre 57 y 58; Colegio Sagrado Corazón; Escuela de 9 entre 47 y 48; ex Banco Municipal de 48 y diag. 74; Residencia del Vicegobernador, en 10 y 51; Colegio San José; Ministerio de As. Agrarios, 51 entre 10 y 11; Escuela Italiana; Capilla Inmaculada, de 11 entre 45 y 46; Palacio López Merino; Radio Provincia, en 11 y 53; Escuela María Auxiliadora.

Biblioteca de la UNLP y Facultad de Bellas Artes, en Plaza Rocha; Capilla de Plaza España; Escuela de diag. 112 y 67; Escuela de 12 entre 67 y 68; Escuela de 13 y 60; Casa Parroquial de 12 y 68; Reconocimientos Médicos de 14 entre 56 y 57; Ex Normal 1 de 14, 15, 50 y 51; Escuela de 16 y 48; Capilla de 48 entre 16 y 17; Escuela de diag. 74 y 57; Ministerio de Salud, en 17 y 51.

Asilo Marín; Hospital de Niños; Escuela de 71 entre 18 y 19; y en el área que va de 13 a 18 y de 71 a 72, galpones ferroviarios, tanque de agua, caseta de acceso y Estación Meridiano V.

Iglesia de Lourdes; instituto en 38 entre 22 y 23; Escuela de 22 entre 41 y 41; Centro Cultural Islas Malvinas; Escuela de 54 y 20; Iglesia de 54 y 23; Escuela de diag. 74 y 22; Seminario; Escuela de 41 entre 26 y 27; Escuela de 28 entre 46 y 47; Hospital Italiano; Iglesia Nuestra Señora de Luján; Escuela de 28 y 62; Hospital San Juan de Dios; Estaciones Circunvalación y Gambier.

Viviendas particulares y edificios de viviendas y comercios (en varios casos, más de un inmueble en las cuadras mencionadas) en: 1 y 47; 1 entre 45 y 46; en 43 entre 5 y 6; 1 y 49; 54 y bulevar; bulevar entre 1 y 2; diag. 78 entre 1 y 54; 2 y 46; 49 entre 2 y 3; 2 entre 53 y 54; 3 y diag. 77; 4 y 50; 4 y diag. 80; diag. 80 y 48; esquina de diag. 77, 5 y 46; diag. 80 y 49; 6 y 49; diag. 80 y 50 (Edificio Belvedere); 7 y 45; 54 entre diag. 79 y 5; 7 y 45; 6 y 49; 54 entre 6 y 7; 7 y 55; 6 y 56; 7 y 42; Casa Monteverde en 7 y 42; 8 y 44; 7 y 51; 53 entre 7 y 8; 7 y 55; 9 y 48; 9 y 49; 53 entre 8 y 9; 10 y 48; 12 y 58; 11 y 65; 50 y diag. 73; seis viviendas de la cuadra de 16 entre 51 y 53; 16 y 51; 51 entre 16 y 17.

Además, Casa Suiza Helvecia, en 2 entre 44 y 45; Hotel Benevento, en 2 y 45; Adm. Minelli, en 56 entre 1 y 2; institución en 2 entre 46 y 47; Diario EL DIA; Centro de Ingenieros, en 53 entre 3 y 4; Asociación Sarmiento, en 5 y 47; ex Casa Beige, en diag. 80 y 48; Pasaje Rodrigo; Edelap, en diag. 80 y 5; Ex Cine Belgrano, en diag. 80 y 49; Club Español, en 6 y diag. 79; Club El Círculo, en 6 y 53; Confitería Jockey Club, en 49 entre 6 y 7; Edificio Credil (ex Jockey Club); Asociación de Maestros, 60 y 12; petit hotel de 14 y diag. 73; e institución de 14 entre 53 y 54.

Fuente: http://www.eldia.com.ar/edis/20100718/laciudad6.htm